老年人购房自住养老，随着生活条件的改善，以及消费观念的变化，已不是稀奇事。由于自身的特殊性，他们对楼房周边环境和地理位置等的要求更高了，已不是我们想象中的只求价格便宜了。

本报记者 王 鑫

低楼层，便于老年人出行

“高层、多层这种不是很适合。爸妈身体不太好，住太高多有不便，而且离地面远，会没有安全感。”准备给父母买房养老的吴女士表示，老年人大多害怕寂寞，不喜欢独自待在家里，出行率比较高。因此，较低的楼层更加方便走动。

一般年轻人都喜欢选择高层，所以低层的老年住户也不会时常受到楼上的各种影响。从噪声方面看，低层的障碍物和绿化带可以将其很好地过滤使影响最小化。并且老年人出行的距离一般不远，往往会选择一些较为清静的小花园和广场。这里常常会聚集很多悠闲的老人，大家一起听听戏、聊天、打牌，一日时光很快就会结束。而且，老年人与老年人相处也会感到更和谐更舒服。

良好的医疗和生活环境

家住人民路的孙奶奶，因为患有轻度中风，走路不是很利索，“我要经常出去走走，多锻炼锻炼，要不然就真的动不了了。”孙奶奶说，女儿特地购置了一套离医院较近的房子，可以进行定期的体检，发生意外情况也可以及时得到救助。

对老年人来说，健康第一重要。小区附近要有常见的中西医诊所（很多老年人都依靠中医进行调整理疗）。当然上了年纪的老人最怕孤独，这个时期的心理也很脆弱，总担心被遗忘和抛弃。购置离子女较近的房子，子女工作忙也可以抽出时间看望老人，排遣老人的寂寞。万一出现意外状况，子女也能够快速抵达。

周边环境很重要

大部分老年人还是喜欢清静、清新的住房环境，老年人年纪越来越大，他们对居住的要求就相对要高一些，比如说周边不能太吵并且有锻炼的场所。因此，有公园、有水的住宅是老年人最喜欢的。

这时候老年人健康状态大多处于亚健康，心、脑等器官的机能都在渐渐减退，过于嘈杂的城市环境会让他们感到不安和烦躁；虽说老年人也开始注重生活品质，但是一些陈旧的消费观念还是根深蒂固，所以房价因素依旧是重中之重。而郊区房价相较市区便宜，物业费也低，并且人口也不像中心城区那样稠密，生活节奏相对较慢，绿化程度较高，空气洁净，使老年人的身心处于平和状态。因此，许多老年人修身养性选择住离中心城区稍远的地方。⑨9