本报记者 王 鑫

“我到底该买哪里的房子啊？”买房置业本是人生一件乐事，而近期正在张罗买房的沈女士却一点都乐不起来，还着急地向记者求助。

原来，对于沈女士买房一事，家人给予了特别高的关注度。尚不论地段、户型、小区配套等条件，家人就在“新小区买房还是到老小区淘二手房”和“该买多层还是高层”两个问题上产生了很大的分歧，弄得沈女士还未买房，就已经焦头烂额了。

和沈女士一样，不论房价是涨是跌，安居乐业仍是许多居民期待的生活状态。撇开价格的因素不谈，面对二手房市场上眼花缭乱的房源和开发商无孔不入的广告，想要购房的居民还是会犹豫不定：到底哪一种房子更适合我呢？

老小区&新小区：

居住的幸福各有不同

“我们现在住的老小区里熟人很多，见面打个招呼，闲来串串门，觉得很亲切。有时候要加班就请邻居帮个忙照顾孩子，基本上是有求必应。因为左邻右舍都很熟悉，我们也很放心，下班晚的时候孩子都是邻居一块儿接回来的。”在居民老曹看来，老小区更适合居住的理由很是充分，“我原来已经搬去儿子新家住的，小区硬件设施都不错，保安也都很客气，天天进出大门还向我敬礼，但是我总感觉不舒服，很商业化。后来我想想，还是把已经出租的房子收回来自己住了。”

房子更新换代了，生活质量却没有更新换代，甚至还不如原来的老房子住得舒心——和曹先生有着相同想法的购房者不在少数，他们往往看重的就是老小区的小区环境、人文氛围等。

不过，老小区也有不足的地方。“老房子的得房率是高，但格局就差点，厕所、厨房小，户型设计不合理，而且很多问题都不是重新设计装修能解决的。”居民郑女士告诉记者，“我原来那套房子，进门后就是一条狭窄的走廊，显得整套房子都比较阴暗。而且这个近2米长的无光源走廊派不了什么用场，只能放几双鞋。我一个朋友的老房子更夸张，厨房就在卧室边上，进出不方便不说，厨房产生的油烟还会直接污染卧室。”

业内人士认为，老小区有老小区的好处，新小区有新小区的优点，在不同地方居住的幸福各有不同。购房者除了考虑房子的价格和增值潜力之外，也需要更多地站在居住者的立场去考虑。至于选择老小区还是新小区，就看你真正想要的生活是什么样的，怎样的日子算是过得舒心。

多层&高层：

生活的乐趣有所差异

记者在采访中发现，在多层、高层住宅的选择上，大多数居民还是对多层住宅青睐有加，原因主要是公摊面积少、物业管理费用低等。“如果要用几个字来概括多层的特点，那就是：价廉物美。多层得房率高，按实际面积算下来房价和高层、小高层相比便宜一大截，很适合我们工薪阶层居住。”家住光武路的陈女士说，“住多层就是感觉着很亲切，每天儿子做完功课，就要跑下去玩，我烧好饭，头钻出窗户一叫，他就咚咚地跑上来吃饭了！”

不过，业主郭女士则认为小高层居住更为舒适：“我原先住多层的六楼，现在搬到这儿住小高层的六楼。有人说你怎么不怕麻烦呀？同样是六层楼，有什么好搬的。其实感觉完全不一样。当然是因为多了部电梯，买菜回来拎到家不会再像以前那样累得气喘吁吁了。”同时，她还表示，房子日照足，通风好，感觉居住上了一个档次。

“小区有电梯，上下很方便。而且，高层的物业管理相对更为完善，生活很便利。比如我们小区就有自己的发电系统，一旦停电，自备电可以随时发电，让业主永无停电之忧。”业主林先生认为，虽然高层居住费用贵，但贵有所值。“也有人说住那么高的地方不舒服，我却认为高层的优势就在于高。高的地方视野开阔、风景优美，极目远望，城市夜景免费欣赏。”

业内人士指出，就建筑形式这一点，购房者主要还是得根据个人喜好进行选择。总的看来，多层房屋因为少了电梯、电梯等候间、地下室等空间，公摊面积较少，得房率高，物业管理费也较低；而小高层、高层房屋则具有采光通风佳、抗震性能好、耐用年限高、污染程度低、物业管理好、安全感较强等优点。二者其实是各有所长。

美景如画  本报记者 魏家平 摄