本报记者 牛 冉

买房是一笔大交易，一旦买错，退换的几率实在太低，所以一定要小心谨慎。其实，买房是有诀窍的，只要掌握其中关键要素，可以最大限度地避免买错情况发生。下面就把选房要牢记的几点关键要素告诉您，希望对您购房有所帮助。

地段环境

首选考虑

地段是你买房选房时首先要考虑的要素，因为它直接影响你的生活品质。购房者最好选择开发程度高、交通便捷、生活服务齐全的区域买房或是选择有明确规划，但还在建设中的区域买房，处于这些地区的房子会使你的日常生活更为舒适、便利。不仅如此，好地段的房子会比其他地段的房子更方便你以后转手出售。

选开发商

看大品牌

选房时还是选择大品牌开发商比较放心，尤其现在买房大多是期房，看不到最后的成品质量。大品牌的开发商有着多年来的经营口碑，不会轻易因为某一个项目就烂尾，并且大品牌开发商在各地会有很多成品楼盘，通过考察这些成品楼盘，你可以大体了解未来你的房子一些基本情况。

内部设施

注意细节

虽然你在选房时已经挑选好了所选房子的朝向、楼层、布局以及户型结构，但这只确定了房子的基本情况，新手购房者还应注意房屋的附属设置。

购房者要对房子的室内装修标准、空调线路、燃气管道、上下水管道和暖气管道等小细节方面做好调查及检测。要注意地面、墙面是否平整。若是不平，工人补石膏可能会补得很厚，以后有脱落的可能。这个问题要引起注意，避免因小细节问题而影响未来居住品质。

物业选择

十分重要

很多购房者在买房的时候，往往只注重户型、楼层等房子本身的问题，而忽略了小区的物业。其实物业的重要性，要在入住后才能体现得出来。物业的好坏程度会间接影响你的居住品质，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些对于我们居住的安全及舒适程度有着重要的关联。物业就是我们身边的小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。

五证二书

仔细查看

五证二书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者在买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

宜居家园  本报记者 魏家平 摄