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本报讯（记者袁延武）近年来中心城区二手房成交比重一直居高不下。和新房相比，我市二手房源供给量较大，不仅包含房龄相对较长的老小区，还包含一些新建成的次新房。在价格方面，二手房仍有其价格优势，对于资金压力较大的购房者，具备更大的置业可能性，因此受到购房者的青睐，那么什么样的二手房更受欢迎？

相对于新房，二手房的大多购房者，买房都是为了自住，因此，除了价格，大家关注的重点都在地段、配套、交通等方面。首先，位于市区繁华地段的房子更受欢迎，这一点毋庸置疑，因为这里的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是成熟的，非常便利。其次，与生活息息相关的配套如学校、超市、农贸市场等附近的房屋，居住更方便，卖房时也更抢手。而物业管理也是人们在选择二手房时，必须关注的方面。环境好，物业服务好，管理严格，车辆停放方便，没有闲杂人出入的小区更受欢迎。

另外，南北通透是公认的优质房屋朝向，而朝南的主卧是购房者传统观念中喜欢的格局，居住舒适度也更高一些。户型方正，客厅、厨房、卫生间、卧室各功能均齐全的房子更受欢迎。而一些被人认为不优质的房源，因为自带“稀缺光环”，满足一些客户的特殊需求，如适合老年人养老的一楼带院子的房子，满足了一些人私人花园梦的带屋顶花园的顶层等，遇到合适的顾客也会很抢手。4