小产权房属于交易不合法交易范畴，购买小产权房会承担一定的风险，这也是不买小产权房的理由。那么购买小产权房有哪些风险？

相关专家对此有全面的解释：小产权房风险极大，第一，缺少“五证”。“五证”是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。第二，拆迁难补偿。小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能被拆除，业主也难以得到拆迁安置。第三，质量难以保证。在房屋建设过程中，质量没人监督，建筑过程中有可能偷工减料，存在安全隐患，入住之后物业管理也容易出现问题。第四，配套不完善。部分房子没有天然气、暖气等配套设施。一旦出现纠纷，可能会断水断电。第五，遗赠麻烦。由于缺乏产权，在遗产继承时会有很多问题。第六，小产权房不能参与市场交易(抵押或转卖)。

虽然城市房价仍居高不下，但对一个家庭来说，买房置业是重要决策，为了避免承担小产权房的法律风险和政策风险，建议购房者务必遵照国家相关法律法规，合法交易，以切实保障自身利益。（赵黎）